Ανακαίνιση Κατοικίας: Επιδοτήσεις 70%-95% από το ΕΣΠΑ

Η δημοσιοποίηση του Οδηγού Εφαρμογής της νέας δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», η οποία εντάσσεται στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021–2027 και διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, αποτελεί ένα καθοριστικό βήμα για την ενεργοποίηση του προγράμματος. Ο Οδηγός παρέχει στους ενδιαφερόμενους πολίτες τη δυνατότητα να ενημερωθούν έγκαιρα και με κάθε λεπτομέρεια σχετικά με τις προϋποθέσεις συμμετοχής, τις επιλέξιμες εργασίες, καθώς και την πλήρη διαδικασία χρηματοδότησης, ώστε να προετοιμάσουν με τον βέλτιστο δυνατό τρόπο τις αιτήσεις τους.

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η νέα δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων, προβλέποντας επιχορηγήσεις που κυμαίνονται από 70% έως 95% του κόστους των εργασιών, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Επιπλέον, προβλέπεται πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για την κάλυψη υποστηρικτικών υπηρεσιών, όπως η τεχνική συμβουλευτική, σύμφωνα πάντα με τους όρους που θέτει ο Οδηγός.

Βασικός στόχος της δράσης είναι η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, μέσω της επαναφοράς κλειστών κατοικιών σε χρήση και της βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Παράλληλα, η δράση συμβάλλει καθοριστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ακινήτων, στη μείωση του ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών και στην αντιμετώπιση των οξυμένων στεγαστικών αναγκών.

Η δημοσίευση του Οδηγού αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό βήμα για την ενεργοποίηση της δράσης, καθώς έπεται της έναρξης λειτουργίας της πλατφόρμας έκδοσης Βεβαιώσεων Επιλεξιμότητας και προηγείται του ανοίγματος της πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης.

Τι προβλέπει ο Οδηγός Εφαρμογής

Ο Οδηγός περιγράφει αναλυτικά όλα τα στάδια συμμετοχής, από την προετοιμασία και την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης έως την αξιολόγηση, την έγκριση χρηματοδότησης, την υλοποίηση των εργασιών και την καταβολή της επιχορήγησης. Παράλληλα, προσδιορίζει με σαφήνεια τις επιλέξιμες εργασίες και δαπάνες, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τις προθεσμίες, καθώς και τις διαδικασίες ελέγχου και πιστοποίησης της ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων.

Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται

Η δράση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης και επισκευής, όπως:

• Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
• Αντικατάσταση δαπέδων, πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών.
• Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
• Επισκευές δομικών στοιχείων, επιχρίσματα, πλακίδια και χρωματισμούς.
• Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις προσβασιμότητας, όπου προβλέπεται.

Επιπλέον, χρηματοδοτούνται παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Κάθε πρόταση πρέπει να συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, εξασφαλίζοντας βελτίωση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες – Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων θα ενεργοποιηθεί σε δύο φάσεις: αρχικά για τις κλειστές κατοικίες και στη συνέχεια για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Επισημαίνεται ότι η δημοσίευση του Οδηγού δεν σηματοδοτεί την έναρξη υποβολής αιτήσεων. Οι ημερομηνίες ενεργοποίησης της πλατφόρμας και οι προθεσμίες κάθε φάσης θα ανακοινωθούν στη συνέχεια. Μέχρι τότε, οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να ενημερωθούν αναλυτικά για τους όρους της δράσης και να προετοιμάσουν εγκαίρως έναν ολοκληρωμένο φάκελο συμμετοχής.

Πώς προετοιμάζονται οι ενδιαφερόμενοι

Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης είναι η προηγούμενη έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία. Διευκρινίζεται ότι η Βεβαίωση αποτελεί το πρώτο στάδιο συμμετοχής και δεν συνεπάγεται αυτομάτως έγκριση χρηματοδότησης. Η αίτηση θα υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της δράσης, το οποίο διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), χωρίς την υποβολή φυσικού φακέλου.

Βασικό στοιχείο της αίτησης είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων, στο οποίο θα περιγράφονται οι προτεινόμενες εργασίες και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός. Με βάση το Σχέδιο θα προσδιορίζεται το αιτούμενο ποσό επιχορήγησης και θα ελέγχεται η τήρηση των προϋποθέσεων χρηματοδότησης. Η συνδρομή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική για την υποβολή της αίτησης, συνιστάται ωστόσο για την κατάλληλη επιλογή των παρεμβάσεων, την ορθή σύνταξη του Σχεδίου και τη ρεαλιστική εκτίμηση του κόστους.

Κατά την αρχική υποβολή θα απαιτούνται το Σχέδιο Παρεμβάσεων, οι προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις και, κατά περίπτωση, πρόσθετα δικαιολογητικά. Το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας θα υποβάλλονται σε επόμενο στάδιο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης, εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Το σύνολο των σχετικών δικαιολογητικών και των υπεύθυνων δηλώσεων περιλαμβάνεται στα παραρτήματα του Οδηγού που δημοσιεύεται.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να αξιοποιήσουν το διάστημα της δημοσίευσης για να ελέγξουν τα στοιχεία του ακινήτου, να εξασφαλίσουν τυχόν απαιτούμενες συναινέσεις συνιδιοκτητών, να διευθετήσουν εκκρεμότητες νομιμότητας ή τακτοποίησης και να προετοιμάσουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων. Με τη νέα δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», το ΕΣΠΑ 2021–2027 συμβάλλει ουσιαστικά στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών και στην αξιοποίηση κατοικιών που παραμένουν ανενεργές, συνδέοντας την κοινωνική πολιτική με την ενεργειακή αναβάθμιση και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η δημοσίευση του Οδηγού βρίσκεται αναρτημένη στην Ιστοσελίδα του Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://peka-program.gr/dimosieysi-odigoy-efarmogis-tis-drasis-anakainisi-katoikias/