Αυξήσεις έως 75% στα φοιτητικά ενοίκια από το 2017

Η αγορά της φοιτητικής στέγης βρίσκεται σε τροχιά συνεχούς ανατιμήσεων, καθώς τα τελευταία χρόνια οι τιμές των ενοικίων έχουν σημειώσει πρωτοφανή άνοδο. Το πρόβλημα της εξεύρεσης προσιτής κατοικίας για τους νέους που εισάγονται στην τριτοβάθμια εκπαίδευση καθίσταται ολοένα και πιο οξύ, επιβαρύνοντας σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών, Θεμιστοκλή Μπάκα, η σωρευτική αύξηση των μισθωμάτων από το 2017 έως και σήμερα αγγίζει το 75%, με τα μικρά διαμερίσματα, που αποτελούν την πρώτη επιλογή των φοιτητών, να καταγράφουν τις μεγαλύτερες μεταβολές.

Η κατάσταση στην Αττική

Μιλώντας στην εκπομπή «Πρωινές Διαδρομές» με τη Μαρία Γεωργίου, ο κ. Μπάκας περιέγραψε με μελανά χρώματα την εικόνα που διαμορφώνεται στην αγορά, ιδιαίτερα στον νομό Αττικής. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε, οι τιμές για κατοικίες κατάλληλες για νέους ανθρώπους έχουν εκτοξευθεί, με τη συσσωρευτική αύξηση να κυμαίνεται μεταξύ 70% και 75% σε σχέση με το 2017. Η διαδικασία αναζήτησης στέγης, που ξεκινά αμέσως μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των πανελλαδικών εξετάσεων, μετατρέπεται σε έναν δύσκολο γρίφο για χιλιάδες οικογένειες σε ολόκληρη τη χώρα.

Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις

Η Πάτρα αναδεικνύεται ως η δεύτερη πόλη με τις σημαντικότερες ανατιμήσεις, καθώς τα ενοίκια εκεί έχουν αυξηθεί κατά 55% με 60%. Στο κέντρο της Αθήνας, η κατάσταση είναι εξίσου πιεστική. Όπως εξήγησε ο πρόεδρος του δικτύου κτηματομεσιτών, για ένα διαμέρισμα άνω του πρώτου ορόφου, με επιφάνεια έως 50 τετραγωνικά μέτρα, το μεσοσταθμικό ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 500 έως 550 ευρώ, ενώ δεν λείπουν οι περιπτώσεις όπου το ποσό αγγίζει ακόμη και τα 650 ευρώ. Είναι ενδεικτικό ότι 7 στα 10 σπίτια σε αυτές τις περιοχές έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, με τα 4 να ξεπερνούν τα 600 ευρώ και τα 2 να υπερβαίνουν τα 700 ευρώ.

Το παράδειγμα της περιοχής του Ζωγράφου, μιας κατεξοχήν φοιτητικής γειτονιάς, είναι αποκαλυπτικό της νέας πραγματικότητας. Για διαμερίσματα παλαιάς κατασκευής, της δεκαετίας του '70 και του '80, που δεν έχουν ανακαινιστεί, η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 480 ευρώ. Αντιθέτως, εάν το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με καλή ποιότητα κατασκευής, το μηνιαίο μίσθωμα μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 800 ευρώ. Για να γίνει αντιληπτό το μέγεθος της αύξησης, αρκεί να αναφερθεί ότι το 2017, δηλαδή μόλις εννέα χρόνια πριν, το ίδιο ακίνητο νοικιαζόταν έναντι 250 έως 300 ευρώ. Ανάλογη είναι η εικόνα και στην Καλλιθέα, μια περιοχή που προτιμάται ιδιαίτερα από τους φοιτητές του Παντείου Πανεπιστημίου, όπου οι τιμές ακολουθούν την ίδια ανοδική πορεία.

Ο αντίκτυπος στις σπουδές

Το υψηλό κόστος στέγασης αναδεικνύεται πλέον σε καθοριστικό παράγοντα που επηρεάζει την απόφαση ενός νέου ανθρώπου να σπουδάσει μακριά από τον τόπο κατοικίας του. Ο κ. Μπάκας επεσήμανε ότι, παρά την ύπαρξη του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος, πολλές οικογένειες αδυνατούν να αντεπεξέλθουν στις αυξημένες οικονομικές απαιτήσεις. Η ανάγκη για προκαταβολές, η παροχή εγγυήσεων και τα υψηλά μηνιαία μισθώματα λειτουργούν αποτρεπτικά, θέτοντας εν αμφιβόλω την ακαδημαϊκή πορεία πολλών νέων που προέρχονται από λιγότερο ευνοημένα οικονομικά περιβάλλοντα.