Επιστροφή ενοικίου: Πώς υπολογίζεται το ποσό για κύρια και φοιτητική κατοικία

Έως τις 27 Νοεμβρίου 2026 προγραμματίζεται η καταβολή της επιστροφής ενοικίου για τις μισθώσεις του 2025, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ. Η πίστωση αναμένεται να καλύψει τουλάχιστον ένα εκατομμύριο ενοικιαστές, καθώς η διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων εκτιμάται ότι προσθέτει περίπου 70.000 νοικοκυριά στους δικαιούχους.

Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα στοιχεία που δήλωσαν οι μισθωτές στο Ε1 με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τα μισθώματα που ανέγραψαν οι ιδιοκτήτες στο Ε2, ώστε να εντοπίσει τυχόν αποκλίσεις πριν από την πίστωση. Η ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα και είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη έναντι του Δημοσίου και τρίτων.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή για κύρια και φοιτητική κατοικία

Για την κύρια κατοικία, η επιστροφή αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της συνολικής δαπάνης ενοικίου του 2025, με βασικό ανώτατο όριο τα 800 ευρώ. Το πλαφόν αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για μισθώσεις που διήρκεσαν λιγότερο από έναν χρόνο, στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια που καταβλήθηκαν για το αντίστοιχο διάστημα.

Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται χωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Αν αδέλφια διαμένουν στην ίδια μισθωμένη κατοικία, η επιστροφή για τη συγκεκριμένη στέγη καταβάλλεται μία φορά. Το αναφερόμενο πλαίσιο προβλέπει επίσης επιστροφή δύο ενοικίων για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές στην περιφέρεια, χωρίς εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Τρία παραδείγματα υπολογισμού

• Οικογένεια με δύο παιδιά και ενοίκιο 700 ευρώ τον μήνα. Το πλαφόν ανεβαίνει στα 900 ευρώ. Με ετήσια δαπάνη 8.400 ευρώ, η επιστροφή είναι 700 ευρώ, δηλαδή το ένα δωδέκατο του ποσού.
• Μισθωτής χωρίς παιδιά με ετήσια δαπάνη 10.000 ευρώ. Το ένα δωδέκατο αντιστοιχεί σε περίπου 833 ευρώ, οπότε η επιστροφή περιορίζεται στο πλαφόν των 800 ευρώ.
• Οικογένεια με δύο φοιτητές σε διαφορετικές πόλεις. Με ενοίκιο 400 ευρώ τον μήνα για καθεμία από τις δύο κατοικίες σε δωδεκάμηνη μίσθωση, η επιστροφή ανέρχεται σε 400 ευρώ ανά κατοικία και 800 ευρώ συνολικά.