Νέο σύστημα εντοπίζει αυθαίρετα με AI και drones

Σε μια εποχή όπου η αυθαίρετη δόμηση αποτελεί διαχρονική πληγή για το ελληνικό δομημένο περιβάλλον, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός, προαναγγέλλει μια ριζική αλλαγή στον τρόπο αντιμετώπισης του φαινομένου. Μέσω της αξιοποίησης σύγχρονων τεχνολογιών, όπως η Τεχνητή Νοημοσύνη, οι δορυφορικές εικόνες και τα drones, το ΤΕΕ αναπτύσσει ένα νέο ψηφιακό σύστημα που θα επιτρέπει τον σχεδόν άμεσο εντοπισμό αυθαίρετων κατασκευών σε ολόκληρη τη χώρα, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για την πολεοδομική συμμόρφωση.

Η νέα τεχνολογία στη μάχη κατά της αυθαίρετης δόμησης

Ο κ. Στασινός, σε συνέντευξή του, υπογράμμισε ότι η αυθαίρετη δόμηση παραμένει μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή αναπτυξιακή πίεση, όπως οι Κυκλάδες. Το νέο σύστημα που βρίσκεται υπό ανάπτυξη θα συγκρίνει αυτόματα τα στοιχεία των πολεοδομικών αρχείων και του συστήματος e-Άδειες με την πραγματική εικόνα κάθε περιοχής. Αυτό σημαίνει ότι νέες κατασκευές ή επεκτάσεις που δεν έχουν δηλωθεί θα εντοπίζονται άμεσα, χωρίς να απαιτείται χρονοβόρα χειροκίνητη διαδικασία. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε, "σε λίγους μήνες από σήμερα τα αυθαίρετα θα τα πιάνουμε σχεδόν ζωντανά και κανείς δεν θα μπορεί να παρανομήσει", προσθέτοντας ότι μόλις εντοπιστεί μια πιθανή αυθαιρεσία, θα ενεργοποιείται άμεσα διαδικασία ελέγχου από Ελεγκτή Δόμησης.

Αναδιοργάνωση των Υπηρεσιών Δόμησης

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ απέδωσε τις συχνές καθυστερήσεις στην αντιμετώπιση καταγγελιών για παράνομες κατασκευές κυρίως στις ελλείψεις προσωπικού των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ). Τόνισε ότι το υφιστάμενο μοντέλο λειτουργίας αυτών των υπηρεσιών χρειάζεται ριζική αναδιοργάνωση και επανέλαβε την πρότασή του για τη δημιουργία μιας ενιαίας, καθετοποιημένης δομής υπό το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στόχος είναι να διασφαλιστεί η ομοιόμορφη εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας σε όλη τη χώρα, ανεξαρτήτως τοπικών ιδιαιτεροτήτων ή ελλείψεων.

Ο θεσμός των Ελεγκτών Δόμησης ως επιτυχημένη μεταρρύθμιση

Αναφερόμενος στον θεσμό των Ελεγκτών Δόμησης, ο κ. Στασινός τον χαρακτήρισε ως μία από τις πιο επιτυχημένες μεταρρυθμίσεις των τελευταίων ετών. Οι έλεγχοι, όπως εξήγησε, πραγματοποιούνται πλέον με ταχύτητα και διαφάνεια μέσω ηλεκτρονικής κλήρωσης πιστοποιημένων μηχανικών, γεγονός που έχει συμβάλει σημαντικά στη μείωση της παραβατικότητας στις νέες οικοδομές. Η διαδικασία αυτή, σε συνδυασμό με τα νέα ψηφιακά εργαλεία, δημιουργεί ένα ισχυρό πλέγμα προστασίας κατά της αυθαίρετης δόμησης.

Παράλληλα, ο πρόεδρος του ΤΕΕ υπογράμμισε ότι η οριστική αντιμετώπιση του προβλήματος συνδέεται άμεσα με την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας. Στο πλαίσιο αυτό, αναφέρθηκε στην πρόοδο των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, καθώς και στην καταγραφή του οδικού δικτύου που προϋπήρχε του 1977. Αυτά τα έργα, όπως σημείωσε, θα ενισχύσουν την ασφάλεια δικαίου και θα περιορίσουν τις αμφισβητήσεις γύρω από τη δόμηση εκτός σχεδίου, δημιουργώντας ένα πιο σταθερό και προβλέψιμο πλαίσιο για επενδύσεις και ανάπτυξη.

Κλείνοντας, ο κ. Στασινός τόνισε ότι "η ψηφιοποίηση είναι ο μεγαλύτερος σύμμαχος της ισονομίας", εκφράζοντας την πεποίθηση ότι η συνδυασμένη λειτουργία των ψηφιακών εργαλείων, του πολεοδομικού σχεδιασμού και των νέων μηχανισμών ελέγχου θα επιτρέψει την αποτελεσματικότερη προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και του ιδιαίτερου χαρακτήρα περιοχών, όπως οι Κυκλάδες. Η νέα αυτή προσέγγιση αναμένεται να αλλάξει ριζικά το τοπίο στην καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης, φέρνοντας διαφάνεια και αποτελεσματικότητα σε έναν τομέα που επί δεκαετίες ταλανίζει τη χώρα.