Τουρκικές επενδύσεις 950 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα — Έλλειμμα 1,97 δισ. στο εμπόριο

Αύξηση των τουρκικών επενδύσεων στην Ελλάδα, υποχώρηση της ελληνικής επενδυτικής παρουσίας στην Τουρκία και διεύρυνση του εμπορικού ελλείμματος αποτυπώνουν τα στοιχεία που παρατίθενται από την Ετήσια Έκθεση 2025 του ελληνικού Γραφείου Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων στην Άγκυρα. Η εικόνα αυτή θέτει στο επίκεντρο την αποτελεσματικότητα της κυβερνητικής πολιτικής για την παραγωγή, τις εξαγωγές και την πρόσβαση στην κατοικία.

Σε μια περίοδο κατά την οποία τα νοικοκυριά αντιμετωπίζουν υψηλό κόστος διαβίωσης, η ενίσχυση των επενδυτικών αγορών ακινήτων αναδεικνύει την απόσταση ανάμεσα στην προσέλκυση κεφαλαίων και στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών. Η αύξηση των εισροών απαιτεί αξιολόγηση ως προς το πραγματικό όφελος για την οικονομία και τους πολίτες.

Ακίνητα και Golden Visa στο επίκεντρο των τουρκικών κεφαλαίων

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στοιχεία, το απόθεμα τουρκικών επενδύσεων στην Ελλάδα ανήλθε στα 950 εκατ. ευρώ το 2025, έναντι 104 εκατ. ευρώ το 2021. Σημαντικό μέρος της δραστηριότητας συνδέεται με την αγορά ακινήτων.

Οι αγορές ακινήτων από Τούρκους υπηκόους έφτασαν, μέσα σε ένα έτος, τα 214 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, οι Τούρκοι κατατάσσονται δεύτεροι, μετά τους Κινέζους, μεταξύ των επενδυτών που αποκτούν Golden Visa, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρατίθενται.

Το ενδιαφέρον αφορά κατοικίες και τουριστικά ακίνητα στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη, στις Κυκλάδες, στα Δωδεκάνησα και στο Ιόνιο. Η εξέλιξη εντείνει την ανάγκη ελέγχου των επιπτώσεων της επενδυτικής ζήτησης σε μια αγορά όπου η προσιτή στέγη παραμένει σοβαρό πρόβλημα.

Το δημοσίευμα αναφέρει επίσης ενδιαφέρον ή δραστηριότητα μεγάλων τουρκικών ομίλων, μεταξύ των οποίων οι Akfen, Cengiz, Limak, Yildirim, Koc και Dogus, σε υποδομές, τουρισμό και άλλους επιχειρηματικούς κλάδους.

Στις επιμέρους αναφορές περιλαμβάνονται τουριστικές επενδύσεις στη Χίο και στη Μυτιλήνη, παρουσία σε τομείς αεροδρομίων και βιομηχανίας στη Σάμο και στην Κέρκυρα, καθώς και επέκταση στο λιανεμπόριο. Ως παράδειγμα στον κλάδο ένδυσης αναφέρεται η Vakko στην Αθήνα. Οι συγκεκριμένες αναφορές χρειάζονται διάκριση μεταξύ επενδυτικού ενδιαφέροντος, συμμετοχής και ολοκληρωμένων επενδύσεων.

Υποχώρηση επενδύσεων και εξαγωγών στην τουρκική αγορά

Στην αντίθετη κατεύθυνση κινείται το απόθεμα των ελληνικών επενδύσεων στην Τουρκία. Το 2025 περιορίστηκε στα 160 εκατ. ευρώ, από 371 εκατ. ευρώ το 2022, καταγράφοντας σημαντική συρρίκνωση.

Στην έκθεση αποδίδεται επίσης επισήμανση για το υψηλό ενεργειακό κόστος στην Ελλάδα, το οποίο λειτουργεί αποτρεπτικά για παραγωγικές επενδύσεις. Πρόκειται για κρίσιμο ζήτημα οικονομικής πολιτικής, καθώς επηρεάζει την ανταγωνιστικότητα και τη δυνατότητα ενίσχυσης της εγχώριας παραγωγικής βάσης.

Αρνητική είναι και η εικόνα του διμερούς εμπορίου:

• Οι ελληνικές εξαγωγές προς την Τουρκία υποχώρησαν κατά 9,8%, στα 1,372 δισ. ευρώ.
• Οι εισαγωγές από την Τουρκία αυξήθηκαν κατά 3,4%, φτάνοντας τα 3,341 δισ. ευρώ.
• Το εμπορικό έλλειμμα της Ελλάδας διαμορφώθηκε περίπου στα 1,97 δισ. ευρώ.

Τα δεδομένα καταγράφουν ενίσχυση της ανισορροπίας στις οικονομικές σχέσεις των δύο χωρών. Η κυβέρνηση κρίνεται από την ικανότητά της να στηρίζει τις εξαγωγές, να περιορίζει τα παραγωγικά αντικίνητρα και να διασφαλίζει ότι η εισροή επενδυτικών κεφαλαίων συνοδεύεται από ουσιαστικό εγχώριο όφελος. Η στεγαστική πίεση και το ενεργειακό κόστος απαιτούν συγκεκριμένες παρεμβάσεις, πέρα από την προβολή των επενδυτικών μεγεθών.